Nos últimos 12 meses, os preços médios dos imóveis em Lisboa registraram um aumento impressionante de 5,9%. Outubro de 2020 foi uma época em que o mercado imobiliário se recuperou após a queda provocada pela pandemia, e o preço médio ficou em € 539.703. Em outubro de 2021, a Imovirtual informou que o preço médio subiu quase € 44.000, e agora está em € 583.636. Lisboa mantém a distinção de estar no topo da escada imobiliária portuguesa, com um preço médio a € 70.000, superior ao da segunda região, Faro, onde o preço médio em novembro de 2021 foi cotado em € 504.285.
O mercado imobiliário português continua a oferecer aos investidores um investimento estável e confiável, com um crescimento gradual, significativo e uma diversidade de oportunidades. A resiliência do mercado em face a pandemia, para se recuperar e continuar a crescer, tem sido notável. Portugal continua a ser um lugar popular para se investir em imóveis, em parte devido ao seu esquema Golden Visa incrivelmente bem-sucedido. Este esquema, lançado pelo governo em 2012, rendeu milhões de euros e ajudou a aliviar a pressão sobre o mercado advinda da quebra de 2008. Os investidores são atraídos pela oportunidade de se obter um passaporte português, convertendo a residência permanente em cidadania após 5 anos morando no país. A residência permanente é atribuída ao investidor em troca da compra de um imóvel no país nos valores entre €280.000 a €500.000 ou mais (dependendo da localização e idade da propriedade). As reformas no esquema esperam empurrar esses investimentos para o interior do país, uma vez que Lisboa e Porto serão retirados da elegibilidade.
O aluguel médio de Lisboa é também o mais caro do país, tendo crescido 2,2% desde o mês de outubro, situando-se agora nos €1295 em novembro de 2021. O maior crescimento no país, porém, foi em Bragança, que testemunhou um aumento maciço de 24,4% no preço médio do aluguel, aumentando em mais de € 100 (ou seja, de 451 para € 561 em novembro). Este enorme aumento no custo médio de aluguel ocorreu apesar do fato de que o custo médio de aquisição de um imóvel diminuiu 1,1%. Castelo Branco, região situada no interior e próxima da fronteira com Espanha, continua a possuir o aluguel mais acessível, apesar de um crescimento de 5,8% desde outubro. O aluguel médio na região foi registrado em € 422 em novembro de 2021.
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